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情侣共同出资买房分手后为房产分割对薄公堂

发布日期:2019-10-02 08:42   来源:未知   阅读:

  一对情侣恋爱期间共同出资买房,首付时女方出资10万元,男方出资4000元,房子登记在男方名下,过没多久两人就分手了。为了分割这套房产,两人对簿公堂。记者今悉,经审理,依据两人签订的购买协议,新洲区人民法院阳逻人民法庭判决男方返还女方购房款10万元,房子由男方继续持有。端午期间常德火车站加开19趟临客

  小玲(化名)和小张(化名)2012年相识,发展为情侣,两人感情升温,决定婚前先买一套房子。两人看中了武汉市新洲区阳逻街上的一套二手房,总价25万余元,还需支付中介费、过户费等费用,总共需要26万余元。

  2018年1月,两人合凑一笔钱支付了房款。小玲通过支付宝转账的方式向置业公司工作人员支付了购房款2万元、中介费5000元、过户费5000元。

  小张出资4000元,由于购房款不够,2018年2月,小玲又分四次通过支付宝向小张转账支付购房款共计7.2万元,并以小张的名义通过中介将房款支付给原房东,由小张签订购房合同。在购房过程中,小玲实际共计出资10.2万元。

  随后,两人签订一份协议书,写明小张已支付4000元购房款,小玲支付10万元购房款,共同欠债16万元,共同还本付息,以后房子出售,两人分成按最初投资比例所得。

  然而,没想到的是房子没买多久,小玲和小张因感情不和分手了。分手后,双方共同出资购买房屋一直被小张占有,小玲多次讨要出资费未果。

  新洲区人民法院阳逻人民法庭经审理认为,原告小玲与被告小张以结婚为目的共同出资购房,并签订了协议书,协议书是双方当事人真实意思表示,内容不违反法律规定,协议合法有效。

  协议签订后,双方因感情原因分手,共同出资购房结婚的目的已无法实现,因双方在协议书中对各自购房出资款进行了确认,男方负责还贷且诉争房屋已登记在小张名下,由其占有使用。

  在不改变共有物权属变更登记的情形下,小玲不主张分割共有物,仅要求返还购房出资款,并放弃分割诉争房屋的增值部分,小张应当予以返还。

  因此,故原告小玲要求被告小张返还购房出资款10万元的诉讼请求,符合法律规定,依法予以支持。法院判决小张向小玲返还购房款10万元。

  法官提醒广大情侣,根据物权法规定,男女共同出资购房,房子属于双方共有,最好以书面协议形式将双方出资款、房子登记在谁名下或双方名下,以及房屋收益如何处理(包括出租租金、房屋增值部分)等重要条款予以明确,避免发生纠纷。

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